Проекти-СР-11-2019.docx
Рекомендований для розгляду на пленарному засіданні чергової сорокової сесії Тарутинської селищної ради сьомого скликання, 03.12.2019 року, порядок денний:
1). Про затвердження акта приймання-передачі житлових будинків та об’єктів інфраструктури, що розташовані по вул. Набережна, №3, №5, №7 смт Тарутине Тарутинського району Одеської області з управління Тарутинської селищної ради та з балансу Комунального підприємства «Виробниче управління житлового комунального господарства» в управління Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Набережна №3, №5, №7»
(Доповідач заступник селищного голови Шавьолкін Ю.І. )
2). Про оприлюднення проекту регуляторного акту «Про звільнення від сплати частини чистого прибутку (доходу) комунальним унітарним підприємством, яке належить до спільної власності територіальної громади на 2020 рік»
(Доповідач юрист СР Бородич Л.К.)
3). Про надання дозволу на проведення організаційних заходів щодо приватизації квартир №4, №5 будинку 5, квартир №6, №19 будинку 3 по вул. Набережна смт Тарутине, Тарутинського району, Одеської області.
(Доповідач юрист СР Бородич Л.К.)
4). Про надання повноважень з права першого підпису розпорядчих документів заступнику Тарутинського селищного голови Шавьолкіну Ю.І.
(Доповідач юрист СР Бородич Л.К.)
5). Земельні питання
(Доповідач землевпорядник селищної ради Пенков В.В.)
Секретар СР А.Б. Куракова
ТАРУТИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ТАРУТИНСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я
Про затвердження акта приймання-передачі комунального
майна територіальної громади селища Тарутине,
Тарутинського району, Одеської області з балансу
Комунального підприємства
«Виробниче управління житлово-комунального
господарства» до Об’єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Набережна №3, №5, №7»».
Відповідно до частини другої статті 143 Конституції України, частини другої статті 43 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», частини п’ятої статті 7 Закону України «Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», враховуючи вимоги до порядку оформлення актів приймання-передачі об’єктів, встановлені пунктом 10 Положення про порядок передачі об’єктів права державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 вересня 1998 року № 1482 «Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності», на виконання рішення Тарутинської селищної ради від 16.09.2019 р. № 572 -VIІ Про затвердження акта приймання-передачі основних засобів житлового містечка та соціальної інфраструктури Приватного Акціонерного Товариства «ГАЗТРАНЗИТ» з іноземними інвестиціями смт Тарутине у комунальну власність територіальної громади селища Тарутине Тарутинського району Одеської області , Тарутинська селищна рада
В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити «Акт приймання-передачі комунального майна територіальної громади селища Тарутине, Тарутинського району, Одеської області з управління Тарутинської селищної ради та з балансу Комунального підприємства «Виробниче управління житлово-комунального господарства» до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережна №3, №5, №7»» ( додаток 1 ).
2. Надати дозвіл мешканцям, які зареєстровані та постійно проживають в квартирах №4, №5 будинку 5, квартирах №6, №19 будинку 3 по вул. Набережна смт Тарутине, Тарутинського району, Одеської області на проведення організаційних заходів щодо приватизації вище зазначених квартир, які знаходяться на балансі КП ВУЖКГ.
3. Виконавчому апарату Тарутинської селищної ради провести державну реєстрацію нерухомого майна до комунальної власності територіальної громади смт Тарутине Тарутинського району Одеської області згідно з додатком 2
4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань житлово-комунального господарства, побутовому, торгівельному обслуговуванню, транспорту та зв’язку (Березовський О.С.)
Тарутинський селищний голова І.І.Куруч
№ -VIІ
03.12.2019
ТАРУТИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ТАРУТИНСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я
Про надання повноважень з права підпису
розпорядчих документів в усіх органах
без додаткової довіреності
Керуючись ст.20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з метою внесення змін до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про особу, яка уповноважена діяти від імені юридичної особи, як підписант, Тарутинська селищна рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати повноваження з права підпису розпорядчих документів в усіх органах без додаткової довіреності заступнику селищного голови з питань діяльності виконавчого комітету Тарутинської селищної ради Шавьолкіну Юрію Івановичу.
2. Визначити уповноважену посадову особу Шавьолкіна Юрія Івановича на проведення всіх необхідних дій пов’язаних з внесенням зазначених змін до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
3. Контроль за виконанням даного рішення залишаю за собою.
Тарутинський селищний голова Куруч І.І.
№ -VIІ
03.12.2019
ТАРУТИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ТАРУТИНСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я
Про оприлюднення проекту рішення
«Про оренду майна комунальної
власності Тарутинської селищної ради»
Відповідно до пункту 31 статті 26, пункту 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України, Законів України «Про оренду державного та комунального майна», «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 «Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу» зі змінами, з метою вдосконалення правового регулювання орендних відносин та забезпечення підвищення ефективності використання об'єктів комунальної власності Тарутинської територіальної громади, Тарутинська селищна рада
В И Р І Ш И Л А:
1. Оприлюднити проект рішення селищної ради «Про оренду майна комунальної власності Тарутинської селищної ради» (додається), на офіційному веб-сайті Тарутинської селищної ради та на інформаційному стенді Тарутинської селищної ради за адресою: смт Тарутине, вул Красна, 201.
2. Розмістити повідомлення про оприлюднення вищезазначеного регуляторного акту-проекту рішення в районній газеті «Знамя труда».
3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на секретаря селищної ради Куракову А.Б.
Тарутинський селищний голова І.І.Куруч
№ -VIІ
03.12.2019
Додаток до рішення сесії
селищної ради від 03.12.2019 № -VIІ
ТАРУТИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ТАРУТИНСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я
Про оренду майна комунальної власності
Тарутинської селищної ради
Відповідно до пункту 31 статті 26, пункту 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України, Законів України «Про оренду державного та комунального майна», «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 «Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу» зі змінами, з метою вдосконалення правового регулювання орендних відносин та забезпечення підвищення ефективності використання об'єктів комунальної власності Тарутинської територіальної громади, Тарутинська селищна рада
В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити Положення про оренду майна комунальної власності Тарутинської селищної ради згідно додатку 1.
2. Затвердити Методику розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться в комунальній власності Тарутинської селищної ради та пропорції її розподілу згідно додатку 2.
3. Затвердити Порядок проведення конкурсу на право оренди майна комунальної власності Тарутинської селищної ради згідно додатку 3.
4. Затвердити Типовий договір оренди майна комунальної власності Тарутинської селищної ради згідно додатку 4.
5. Зобов’язати Тарутинське КП «ВУЖКГ», при передачі комунального майна Тарутинської селищної ради в оренду керуватися Порядком, Методикою, мінімальними орендними ставками, затвердженими даним рішенням.
6. Дане рішення з додатками опублікувати на офіційному веб-сайті селищної ради.
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань житлово-комунального господарства, побутовому, торгівельному обслуговуванню, транспорту та зв’язку (Березовський О.С.) та на постійну комісію селищної ради з питань соціально-економічного, культурного розвитку і планування бюджету (О.О. Чернєва)
Тарутинський селищний голова І.І. Куруч
№ -VIІ
03.12.2019
П О Л О Ж Е Н Н Я
про оренду майна комунальної власності
Тарутинської селищної ради
1. Загальні положення
Це Положення про оренду майна комунальної власності Тарутинської селищної ради розроблено відповідно до Конституції України, Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду державного та комунального майна», інших нормативних актів.
2. Об’єкти оренди
2.1. Об’єктами оренди є комунальне майно:
2.1.1.цілісні майнові комплекси підприємств, їх структурні підрозділи;
2.1.2.нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення тощо);
2.1.3.транспортні засоби;
2.1.4.окреме індивідуально визначене майно (інвентарний об'єкт або група інвентарних об'єктів) в т.ч. нерухоме майно (малі архітектурні форми) інше окреме майно – машинне устаткування та інші облікові одиниці основних засобів, матеріальні активи.
3. Орендодавці
3.1.Орендодавцем нерухомого майна територіальної громади населеного пункту смт Тарутине є Тарутинська селищна рада в особі селищного голови.
3.2.Орендодавцями рухомого майна Тарутинської територіальної громади є Тарутинська селищна рада, або його балансоутримувач, або підприємства, установи, організації та заклади, яким передано в господарське відання чи оперативне управління таке майно.
4. Орендарі
4.1. Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства, фізичні особи з окремим правовим статусом (депутати, нотаріуси, адвокати та інші).
4.2.Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору зобов'язана зареєструватись як суб'єкт підприємницької діяльності.
4.3.Особливості оренди майна для здійснення підприємницької та іншої діяльності громадянами та юридичними особами іноземних держав та особами без громадянства визначаються законодавством України.
5. Порядок проведення конкурсу на право оренди комунального майна
5.1. Конкурс на право оренди комунального майна проводиться відповідно до Порядку проведення конкурсу на право оренди комунального майна територіальної громади смт Тарутине, Тарутинської селищної ради ( додаток № 1 ).
6. Договір оренди комунального майна
6.1.Укладений сторонами договір оренди в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору оренди майна, затвердженому рішенням Тарутинської селищної ради ( додаток 3 ) .
7. Методика розрахунку та порядок використання плати за оренду комунального майна
7.1. Розрахунок орендної плати, пропорції розподілу та порядок використання орендної плати проводиться відповідно до Методики, затвердженої рішенням Тарутинської селищної ради (додаток 2).
8. Звітність про використання майна, переданого в оренду.
8.1. Комунальні підприємства, організації, установи, заклади – орендодавці, подають Тарутинській селищній раді звітність по орендних платіжках щокварталу не пізніше 10 числа після закінчення звітного кварталу, а також аналітичну довідку про стан передачі майна в оренду, в тому числі щодо виконання орендарями умов договорів оренди.
Секретар селищної ради А.Б.Куракова
Додаток 3
до Положення про оренду
майна комунальної власності
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
оренди майна комунальної власності Тарутинської селищної ради
смт Тарутине «____» _______ 20___р.
Тарутинська селищна рада, далі - Орендодавець, в особі селищного голови Куруча Івана Івановича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони,
та ____________________________________, (повне найменування орендаря)далі - Орендар, в особі____________________________________, (посада, прізвище, ім'я, по батькові) який діє на підставі _________________________________, (назва документа, що визначає статус) що іменуються разом - Сторони, уклали цей Договір про наступне:
1. Предмет Договору
Цей договір регулює цивільно-правові відносини Орендодавця і Орендаря, пов'язані з передачею в оренду майна ( приміщення ), що є комунальною власністю Тарутинської селищної ради.
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення площею _________ кв.м, розміщене на ____ поверсі (ах) (будинку, будівлі тощо), що знаходиться за адресою: ______________________________________________________________.
1.2. Передача майна в оренду здійснюється за актом приймання-передачі, яке знаходиться на балансі Тарутинської селищної ради, вартість якого визначена шляхом проведення незалежної оцінки, здійсненої станом на ______________20__ р. і становить __________________ грн. без ПДВ.
1.3.Орендар використовує орендоване приміщення тільки за цільовим призначенням, обумовленим договором.
2. Умови передачі та повернення орендованого приміщення
2.1. Вступ Орендаря у користування приміщенням настає з моменту підписання акта приймання- передачі вказаного приміщення.
2.2. Передача приміщення в оренду не передбачає передачу Орендареві права власності на орендоване майно. Майно залишається у комунальній власності територіальної громади села, а Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.3. Приміщення вважається повернутим з моменту підписання сторонами акта приймання- передачі.
3. Орендна плата та розрахунки
3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна територіальної громади Тарутинської селищної ради, затвердженої рішенням селищної ради № ____ від _________ р., або за результатами конкурсу на право оренди комунального Майна і становить _______грн. в місяць, без ПДВ.
3.2. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
3.3. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.
3.4. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
3.5. Орендна плата перераховується на відповідний рахунок Орендодавця щомісяця не пізніше 20 числа наступного місяця.
3.6. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.
3.7. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі ______ % від суми заборгованості.
3.8. Зайва сума перерахованої орендної плати, підлягає заліку в рахунок подальших платежів.
3.9. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі.
4. Права та обов'язки Орендодавця
4.1. Орендодавець має право:
4.1.1.контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Орендарем майна відповідно до умов Договору оренди (проводити необхідний огляд, вживати відповідних заходів реагування, здійснювати в процесі перевірки фото- або відеофіксацію стану та умов використання майна).
4.1.2.виступати ініціатором щодо внесення змін чи доповнень до Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов Договору та у випадках, передбачених чинним законодавством.
4.1.3. відмовитися від Договору та вжити необхідних заходів для примусового звільнення та повернення Орендарем майна у випадках, передбачених Договором.
4.1.4. нараховувати та стягувати з Орендаря заборгованість з орендної плати та інші збитки в порядку, визначеному законодавством України.
4.2.Орендодавець зобов'язується:
4.2.1. протягом встановленого терміну передати по акту приймання-передачі майно Орендарю;
4.2.2. не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися майном на умовах цього Договору;
4.2.3. за результатами проведеної експертної оцінки майна, яку здійснює Орендар за рахунок власних коштів, зробити перерахунок орендної плати з моменту початку оренди нерухомого майна шляхом укладання додаткової угоди;
4.2.4. у випадках реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
4.2.5. у разі зміни реквізитів, рахунків тощо письмово повідомляти про це Орендаря. Орендодавець має інші права та обов’язки, що випливають з цього Договору, та передбачені чинним законодавством.
5. Права та обов'язки Орендаря.
5.1. Орендар має право:
5.1.1.користуватися майном відповідно до його призначення та умов цього Договору;
5.1.2. виключно за письмової згоди Орендодавця проводити невідокремлювані поліпшення чи реконструкцію орендованого майна за рахунок власних коштів; залишити за собою проведені ним поліпшення майна, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від майна без заподіяння йому шкоди;
5.1.3. виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення поточного ремонту;
5.1.4. виключно за погодженням Орендодавця передавати майно в суборенду. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди, а плата за суборенду цього майна, яку отримує Орендар не повинна перевищувати орендної плати Орендаря.
5.2. Орендар зобов'язується:
5.2.1. Використовувати об'єкт оренди відповідно до умов договору та за цільовим призначенням відповідно до прийнятих зобов'язань.
5.2.2. Зберігати орендоване майно, запобігати його пошкодженню та псуванню.
5.2.3.Своєчасно здійснювати за свій рахунок поточний ремонт, належне утримання і обслуговування орендованого приміщення, його інженерно-технічного обладнання, інвентарю та прибудинкової території.
5.2.4.Забезпечувати безперешкодний доступ представників Орендодавця до орендованих приміщень, з метою перевірки виконання умов договору і обстеження стану об'єкта оренди, інженерних служб, та надавати на першу вимогу всю необхідну інформацію і документи щодо об'єкта оренди з метою контролю за використанням об'єкта оренди за цільовим призначенням, визначеним у розділі 1 цього договору.
5.2.5. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване майно не менше, ніж на його вартість на користь Орендодавця, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати Орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди майно було застрахованим.
5.2.6. Щомісяця до 20 числа надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати). На вимогу Орендодавцяпроводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.
5.2.7. У разі припинення або розірвання договору повернути Орендодавцеві, орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря.
5.2.8. Здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти окремі угоди на електропостачання.
5.2.9. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в орендованих приміщеннях згідно із законодавством.
5.2.10. У разі зміни рахунку, назви, телефону, юридичної адреси Орендаря повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк.
5.2.11. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів.
6. Відповідальність і вирішення спорів за Договором
6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
6.2.Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря.Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором. Орендар відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване комунальне майно.
6.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
7. Строк дії договору та умови його припинення.
7.1.Цей Договір є укладеним з моменту підписання його Сторонами і діє: з «___»________20___р. по «____»_______20___ р. включно. У разі, якщо законом передбачене нотаріальне посвідчення і державна реєстрація, цей Договір є укладеним з моменту державної реєстрації.
7.2.Умови цього Договору зберігають чинність протягом всього строку дії цього Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладання законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати, відшкодування іншіх витрат, матеріальних збитків тощо - до виконання зобов'язань.
7.3.У разі відсутності заяви однієї зі Сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його дії, протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляються відповідним додатком до цього договору, який є невід'ємною частиною цього Договору.
7.4.Одностороння відмова від Договору не допускається, крім виключних випадків, передбачених пунктом 7.5. цього Договору.
7.5. Договір може бути розірваний з ініціативи Орендодавця в односторонньому порядку в разі:
7.5.1.несплати Орендареморендної плати протягом трьох місяців підряд;
7.5.2.виявлення факту використання майна не за цільовим призначенням, визначеного цим Договором;
7.5.3. відмови/ухилення Орендаря від підписання акта приймання-передачі протягом 5 (п’яти) робочих днів з дати отримання акта від Орендодавця. Лист з відмовою від Договору направляється поштою з повідомленням про вручення за місцезнаходженням Орендаря, вказаним у Договорі. Договір є розірваним з дати одержання Орендарем повідомлення Орендодавця про відмову від Договору, або з дати повернення Орендодавцю відмови від Договору з відміткою відділення зв'язку про відсутність Орендаря за вказаною адресою.
7.6. Договір припиняється в разі:
- ліквідації Орендодавця або Орендаря;
- закінчення строку, на який його було укладено
- банкрутства Орендаря;
- загибелі орендованого майна;
- смерті Орендаря (якщо орендарем є фізична особа);
- в інших випадках, передбачених законом.
8. Додаткові умови.
8.1.Сторони не відповідають за неналежне виконання цього Договору внаслідок дії форс- мажорних обставин.Якщо будь-яка з таких обставин безпосередньо вплинула на виконання зобов'язань в термін, встановлений Договором, то цей термін відповідно відкладається на час дії цих обставин.
8.2. Поліпшення майна, виконані Орендарем за власні кошти, які неможливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди, залишаються у комунальній власності Тарутинської селищної ради.
8.4. У випадках, не передбачених цим Договором, сторони керуються нормами чинного законодавства.
8.5. Даний Договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу і надаються по одному для кожної сторони.
9.Додатки
9.1. Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною.
9.2. До цього Договору додаються:
- розрахунок орендної плати;
- акт приймання-передачі орендованого майна;
- витяг з Державного реєстру правочинів про державну реєстрацію Договору (у разі оренди нерухомого майна на строк, не менший ніж три роки).
10. Місцезнаходження та платіжні реквізити сторін
Додаток 2
До Положення про оренду майна
комунальної власності
МЕТОДИКА
розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться в комунальній власності Тарутинської селищної ради та пропорції її розподілу
1. Методику розроблено на підставі частини 2 статті 19 Закону України «Про оренду державного і комунального майна», Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 з метою вдосконалення та впорядкування єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності Тарутинської селищної ради за договорами оренди, які укладаються уповноваженим органом Тарутинської селищної ради -виконавчим комітетом селищної ради - та з його дозволу – комунальними підприємствами, закладами, установами, організаціями, яким майно передано в господарське відання та оперативне управління.
2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем. У разі, коли орендодавцем рухомого, або іншого окремого індивідуально визначеного майна є комунальне підприємство, заклад, установа, організація, розрахунки щодо розміру орендної плати погоджуються з уповноваженим органом Тарутинської селищної ради. Якщо майно орендується бюджетними організаціями, орендна плата вноситься за рахунок коштів, передбачених кошторисами на їх утримання. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення.
3. До плати за оренду індивідуально визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов’язуються надавати орендарю комунальне підприємство, заклад, установа, організація, господарське товариство, на балансі яких перебуває це майно. Такі суми сплачуються орендарем окремо.
4. Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності:
- визначається розмір річної орендної плати;
- на основі розміру річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку орендної плати – останній місяць, за який визначено індекс інфляції, яка фіксується у договорі оренди;
- з урахуванням розміру орендної плати за базовий місяць оренди розраховується розмір орендної плати за перший та наступні місяці оренди. У разі, коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. Розрахунок орендної плати за базовий місяць затверджується орендодавцем.
5. Розмір річної орендної плати у разі оренди іншого, крім нерухомого, окремого індивідуально визначеного майна встановлюється за згодою сторін, але не менше як 10 відсотків вартості орендованого майна за результатами незалежної оцінки, а у разі, коли орендарем є суб’єкт малого підприємництва, – не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна за результатами такої оцінки.
6. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 7 цієї Методики) розмір річної орендної плати визначається за формулою: Опл = (Вп х Сор) / 100;
де Опл - розмір річної орендної плати, грн.;
Вп- вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Сор - орендна ставка, визначена згідно з додатком до Методики.
Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості цього приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: Вп = Вб : Пб х Пп,
де Вп - вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.;
Вб- вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Пп- площа орендованого приміщення, кв.м;
Пб - площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), кв.м.
7. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними закладами, установами, організаціями, які утримуються за рахунок державного та місцевого бюджетів; державними та комунальними закладами охорони здоров′я, які утримуються за рахунок державного та місцевих бюджетів становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
8. Витрати на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям, і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі.
9. Перед розрахунком орендної плати за перший місяць оренди чи після перегляду розміру орендної плати визначається розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку за такою формулою: Опл.міс = (Опл./12)х Ідо х Ім,
Де Опл.міс – розмір орендної плати за місяць, грн.;
Опл– розмір річної орендної плати, визначений за цією Методикою, грн.;
Ідо – індекс інфляції за період з дати проведення незалежної або стандартизованої оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати;
Ім – індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.
Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.
10. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
11. Терміни внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.
12. Платіжні документи на перерахування до бюджету або орендодавцеві орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу.
13. Суми орендної плати, зайво перераховані до бюджету або орендодавцеві, зараховуються в рахунок наступних платежів або повертаються платникові в 5-денний термін від дня одержання його письмової заяви.
14. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як за три роки до цього, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди.
Секретар селищної ради А.Б.Куракова
ТАРУТИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ТАРУТИНСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ Р І Ш Е Н Н Я
_________сесія
VII скликання від _____________р.
Код КОАТУУ 5124755100
Про звільнення від сплати частини чистого прибутку (доходу) комунальним
унітарним підприємством,яке належить до спільної власності
територіальної громади на 2020 рік
Відповідно до підпункту 29 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», пункту 4.4 статті 4, пункту 30.5 статті 30 Податкового кодексу України, пп. 9 п. 1 ст. 69 Бюджетного кодексу України, з метою зменшення податкових зобов’язань комунального унітарного підприємства, яке належить до спільної власності територіальної громади, селищна рада вирішила:
1. Звільнити комунальне унітарне підприємство, яке належить до спільної власності територіальної громади, від сплати в місцевий бюджет частини чистого прибутку (доходу), яка буде нараховуватися за результатами його роботи. (перелік додається). (додаток 1)
2. Дане рішення набирає чинності з 01.01.2020 року.
3. Забезпечити оприлюднення даного рішення в засобах масової інформації та на офіційному веб-сайті Тарутинської селищної ради, відповідно до вимог чинного законодавства.
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань соціально-економічного і культурного розвитку, плануванню та бюджету .
Тарутинський селищний голова І.І.Куруч
№ -VIІ 03.12.2019
Додаток 1
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішенням________сесії
Тарутинської селищної
ради сьомого скликання
від __________2019 року
№ -VII
Перелік
комунального унітарного підприємства, яке належить до
спільної власності територіальної громади та звільняється від сплати
частини чистого прибутку (доходу) у 2020 році:
1. Комунальне підприємство «Тарутинське виробниче управління житлово-комунального господарства».
Секретар селищної ради А.Б.Куракова
Facebook
Viber
Telegram
